不動産登記とは、わたしたちの大切な財産である「土地や建物」の所在・面積のほか、所有者の住所・氏名などを公の「登記簿」に記載し、これを一般公開することにより，権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引の安全と円滑をはかる役割をはたしています。

不動産の登記簿は、土地・建物ごとに作成されており、だれでも法務局で取得することができます。登記簿には、①どのような土地・建物がどこにあるか（表題の登記）、②所有者はだれか（甲区）、③担保や借地権がついていればその内容（乙区）などが記録されており、所有者が変わったり、担保を設定したときは、法務局への登記申請が必要となります。

司法書士は、これら不動産登記手続きについて、権利関係の変更・設定（②③の業務）などに関する書類の作成や申請代理業務を行います。